Estimation théorique
Lotissement les Primeveres,11120 Saint Nazaire d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Primeveres,11120-Saint Nazaire d Aude indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 14 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 356 | 171200€ | 1359€ |
2022-06-30 | 16 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 75 | 458 | 126000€ | 1680€ |
2019-09-24 | 18 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 72 | 392 | 155000€ | 2153€ |
2022-11-15 | 9 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 88 | 598 | 173000€ | 1966€ |
2020-07-30 | 150 | AV DE TRUILHAS | 4 | 144 | 493 | 342000€ | 2375€ |
2021-08-16 | 105 | RTE DU SOMAIL | 5 | 105 | 225 | 162000€ | 1543€ |
2020-01-28 | 392 | AV DE TRUILHAS | 4 | 138 | 1000 | 271100€ | 1964€ |
2021-05-14 | 70 | RTE DU SOMAIL | 2 | 76 | 116 | 48000€ | 632€ |
2019-06-03 | 43 | AV DE TRUILHAS | 2 | 35 | 42 | 45000€ | 1286€ |
2020-06-05 | 13 | AV DE TRUILHAS | 4 | 80 | 63 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 104 | 90250€ | 885€ |
2021-04-15 | 345 | AV DE TRUILHAS | 5 | 127 | 460 | 255723€ | 2014€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 114 | 97 | 165360€ | 1451€ |
2022-09-20 | 65 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 578 | 230000€ | 1933€ |
2021-11-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 53 | 124 | 30000€ | 566€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 55 | 73 | 65000€ | 1182€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES AMANDIERS | 4 | 113 | 395 | 263870€ | 2335€ |
2020-08-20 | 225 | RUE DE LA PIQUARELLE | 5 | 113 | 591 | 249600€ | 2209€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 110 | 154 | 80000€ | 727€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 60 | 47 | 25000€ | 417€ |
2022-01-04 | 177 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 189 | 539 | 253000€ | 1339€ |
2019-06-12 | 190 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 127 | 130 | 120000€ | 945€ |
2022-07-12 | 190 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 127 | 130 | 176200€ | 1387€ |
2020-08-31 | 13 | CITE LE PARC | 5 | 89 | 431 | 135000€ | 1517€ |
2021-09-27 | 10 | CHE DU CAUQUILLAT | 4 | 121 | 700 | 244200€ | 2018€ |
2019-07-18 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 158 | 42760€ | 586€ |
2022-08-25 | 210 | RUE DE L ' EGLISE | 5 | 200 | 176 | 235000€ | 1175€ |
2021-05-03 | 255 | RUE DE LA PIQUARELLE | 5 | 121 | 401 | 261250€ | 2159€ |
2022-11-03 | 0 | LA PIQUARELE | 5 | 121 | 632 | 337000€ | 2785€ |
2021-10-21 | 122 | RUE DES SOLS | 4 | 115 | 244 | 139000€ | 1209€ |
2020-07-27 | 10 | RES LES AMANDIERS | 6 | 125 | 1003 | 300500€ | 2404€ |
2019-05-24 | 8 | CITE LE PARC | 5 | 89 | 317 | 174000€ | 1955€ |
2020-09-11 | 200 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 61 | 102400€ | 1707€ |
2021-05-11 | 62 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 25 | 36700€ | 918€ |
2019-09-09 | 544 | AV DE TRUILHAS | 4 | 85 | 737 | 217000€ | 2553€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 4 | 145 | 138 | 158300€ | 1092€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 57 | 86000€ | 1229€ |
2023-05-25 | 120 | RUE DE L EST | 3 | 53 | 118 | 30000€ | 566€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 107 | 74 | 66000€ | 617€ |
2021-11-02 | 7 | CITE LE PARC | 4 | 89 | 326 | 182100€ | 2046€ |
2023-03-22 | 535 | AV DE TRUILHAS | 4 | 94 | 1215 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE SAINT - JEAN | 2 | 40 | 32 | 43000€ | 1075€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 85 | 45 | 65000€ | 765€ |
2019-11-06 | 1 | CITE LE PARC | 4 | 89 | 411 | 176850€ | 1987€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 35 | 35 | 43000€ | 1229€ |
2021-06-28 | 20 | IMP DES TREILLES | 1 | 30 | 23 | 64000€ | 2133€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 74 | 251 | 148000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN D EMPARE | 4 | 97 | 791 | 172000€ | 1773€ |
2021-03-09 | 58 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 112 | 143 | 168700€ | 1506€ |
2022-06-28 | 94 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 43 | 76 | 64700€ | 1505€ |
2020-01-16 | 101 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 100 | 62 | 90000€ | 900€ |
2022-06-10 | 27 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 103 | 350 | 160000€ | 1553€ |
2022-08-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 96 | 139700€ | 1996€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 134 | 210 | 133000€ | 993€ |
2023-03-30 | 250 | AV DU STADE | 5 | 131 | 591 | 233600€ | 1783€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 263 | 182857€ | 1925€ |
2022-10-25 | 69 | RUE DE L EOLIENNE | 3 | 53 | 64 | 99000€ | 1868€ |
2021-09-29 | 22 | RES LES AMANDIERS | 4 | 97 | 661 | 266130€ | 2744€ |
2019-09-09 | 18 | RES LES AMANDIERS | 4 | 111 | 601 | 270250€ | 2435€ |
2023-04-21 | 52 | RUE DE LA CAVE | 3 | 76 | 188 | 175750€ | 2313€ |
2019-08-13 | 575 | RTE DU SOMAIL | 5 | 137 | 1088 | 344137€ | 2512€ |
2022-11-22 | 156 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 261 | 2098 | 538630€ | 2064€ |
2022-11-03 | 5 | CHE DE NARBONNE | 4 | 85 | 323 | 214500€ | 2524€ |
2019-08-09 | 110 | AL CAUQUILLIAT | 3 | 99 | 1246 | 185000€ | 1869€ |
2021-02-01 | 20 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 265 | 136950€ | 1304€ |
2022-11-28 | 7 | LOT GAI SOLEIL | 4 | 79 | 276 | 177500€ | 2247€ |
2022-05-30 | 585 | RTE DU SOMAIL | 6 | 139 | 1500 | 443900€ | 3194€ |
2022-09-28 | 13 | LOT GAI SOLEIL | 4 | 95 | 280 | 170000€ | 1789€ |
2023-03-16 | 10 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 243 | 140000€ | 1333€ |
2022-05-09 | 15 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 209 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-22 | 346 | CHE DU CAUQUILLAT | 6 | 165 | 950 | 404620€ | 2452€ |
2020-06-03 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 114 | 370 | 228500€ | 2004€ |
2020-08-24 | 225 | RUE DES ECOLES | 5 | 138 | 380 | 285000€ | 2065€ |
2021-06-29 | 345 | CHE DE RAMBAILLE | 5 | 110 | 700 | 287650€ | 2615€ |
2023-02-13 | 350 | CHE DE SAINT ROME | 4 | 89 | 950 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 390 | 218497€ | 2121€ |
2020-09-28 | 17 | LOT LES SERRES | 4 | 80 | 208 | 168000€ | 2100€ |
2021-12-22 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 376 | 278750€ | 2605€ |
2021-07-06 | 11 | LOT JULES AZEMA | 4 | 109 | 357 | 223000€ | 2046€ |
2022-12-01 | 12 | LOT JULES AZEMA | 4 | 104 | 327 | 268150€ | 2578€ |
2021-06-04 | 4 | AU CHEMIN DU SOMAIL | 4 | 97 | 511 | 235700€ | 2430€ |
2020-01-28 | 9 | LOT JULES AZEMA | 4 | 93 | 286 | 182000€ | 1957€ |
2021-11-17 | 315 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 1000 | 275600€ | 2963€ |
2021-10-01 | 15 | LOT LES SERRES | 5 | 102 | 550 | 161620€ | 1585€ |
2021-02-08 | 316 | RUE DES ECOLES | 5 | 149 | 728 | 323500€ | 2171€ |
2022-05-17 | 10 | LOT LES VERGERS | 6 | 102 | 586 | 285300€ | 2797€ |
2022-05-30 | 7 | LOT LES VERGERS | 5 | 136 | 575 | 263750€ | 1939€ |
2022-07-27 | 18 | LOT LES SERRES | 5 | 123 | 601 | 251100€ | 2041€ |
2020-05-07 | 220 | CHE DE SAINTE VALIERE | 4 | 86 | 1330 | 179000€ | 2081€ |
2020-02-26 | 18 | LOT JULES AZEMA | 5 | 145 | 466 | 286490€ | 1976€ |
2021-01-12 | 625 | RUE DE LA PIQUARELLE | 4 | 139 | 772 | 328000€ | 2360€ |
2019-10-18 | 270 | CHE DE SAINTE VALIERE | 3 | 73 | 919 | 198550€ | 2720€ |
2020-09-14 | 2 | LOT JULES AZEMA | 4 | 103 | 350 | 217450€ | 2111€ |
2021-07-06 | 1 | LOT AL MOULI | 5 | 122 | 734 | 282000€ | 2311€ |
2023-05-02 | 386 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 373 | 240000€ | 2202€ |
2021-01-25 | 15 | LOT LE SAINT ROME | 4 | 125 | 525 | 248800€ | 1990€ |
2021-04-20 | 4 | LOT AL MOULI | 5 | 115 | 650 | 244000€ | 2122€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 125 | 348 | 282000€ | 2256€ |
2019-09-06 | 320 | CHE DE SAINTE VALIERE | 5 | 185 | 1000 | 377100€ | 2038€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 98 | 201 | 254000€ | 2592€ |
2022-03-30 | 5 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 100 | 392 | 247350€ | 2474€ |
2023-05-10 | 5 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 100 | 392 | 291500€ | 2915€ |
2023-02-16 | 550 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 1000 | 310000€ | 2743€ |
2019-08-28 | 9999 | LOT AL MOULI | 4 | 61 | 576 | 240000€ | 3934€ |
2021-03-09 | 9001 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 106 | 1000 | 287000€ | 2708€ |
2023-05-02 | 6 | A SAINT MARTIN | 4 | 120 | 418 | 361000€ | 3008€ |
2019-08-30 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 550000€ | 2750€ |
2023-02-20 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 640000€ | 3200€ |
2020-04-10 | 5 | CHE DE MALASSAN | 5 | 100 | 699 | 158750€ | 1588€ |
2021-03-04 | 6 | CHE DE MALASSAN | 5 | 113 | 595 | 216000€ | 1912€ |
2021-04-01 | 7 | CHE DE MALASSAN | 5 | 134 | 1326 | 245000€ | 1828€ |
2021-10-25 | 3 | PAS MON REVE | 4 | 94 | 1010 | 308900€ | 3286€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 194 | 175750€ | 2282€ |
2022-11-16 | 3 | LOT LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 194 | 209750€ | 2724€ |
2021-06-30 | 2 | LOT LE GRAND CHEMIN | 5 | 118 | 193 | 199800€ | 1693€ |
2021-10-27 | 22 | LOT CLOS BOURDIE | 3 | 54 | 191 | 178100€ | 3298€ |
2023-06-30 | 1 | CHE DE MALASSAN | 4 | 97 | 155 | 199500€ | 2057€ |
2019-07-25 | 284 | AL BOSC | 6 | 120 | 1000 | 100000€ | 833€ |
2020-11-09 | 4 | IMP MON REVE | 4 | 76 | 594 | 219000€ | 2882€ |
2019-08-30 | 99 | AV DE ST PONS | 4 | 88 | 498 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-16 | 5460 | RTE DE SAINT PONS | 2 | 70 | 478 | 163000€ | 2329€ |
2021-02-15 | 16 | IMP MON REVE | 6 | 264 | 383 | 527250€ | 1997€ |
2022-07-01 | 95 | AV DE ST PONS | 5 | 140 | 460 | 351500€ | 2511€ |
2021-06-11 | 10 | LOT CLOS BOURDIE | 4 | 96 | 319 | 197300€ | 2055€ |
2019-10-18 | 81 | AV DE ST PONS | 4 | 113 | 1015 | 167200€ | 1480€ |
2021-12-20 | 73 | AV DE ST PONS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-15 | 55 | AV DE ST PONS | 5 | 120 | 1162 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU CERS | 4 | 104 | 357 | 210260€ | 2022€ |
2019-12-20 | 65 | AV DE ST PONS | 4 | 76 | 451 | 130000€ | 1711€ |
2023-04-25 | 65 | AV DE ST PONS | 4 | 76 | 82 | 75000€ | 987€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU CERS | 6 | 165 | 901 | 355000€ | 2152€ |
2020-07-28 | 425 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 92 | 184 | 176000€ | 1913€ |
2022-03-25 | 415 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 5 | 127 | 331 | 252200€ | 1986€ |
2020-01-31 | 9 | RES DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 524 | 202450€ | 2531€ |
2020-09-17 | 8 | RES DU CHATEAU D'EAU | 4 | 79 | 526 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DES PICHOLINES | 5 | 144 | 618 | 377000€ | 2618€ |
2022-06-16 | 12 | RES DU CHATEAU D'EAU | 4 | 87 | 521 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES PICHOLINES | 5 | 147 | 364 | 273500€ | 1861€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DU CERS | 4 | 93 | 862 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-17 | 390 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 88 | 679 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 100 | 379 | 223500€ | 2235€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 102 | 300 | 245900€ | 2411€ |
2020-02-06 | 5546 | RIVAIROLIS | 3 | 75 | 703 | 175400€ | 2339€ |
2022-04-04 | 375 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 3 | 135 | 1700 | 322000€ | 2385€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES PICHOLINES | 3 | 72 | 352 | 172800€ | 2400€ |
2021-11-26 | 385 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 92 | 392 | 209000€ | 2272€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DU CERS | 4 | 169 | 1347 | 427500€ | 2530€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 89 | 449 | 265100€ | 2979€ |
2020-10-19 | 362 | RUE DU CANALET | 4 | 93 | 810 | 240000€ | 2581€ |